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在建住宅楼与施工塔吊

服务项目与收费标准

六类服务分别对应不同的流程、材料与费用口径。签约前会出具一份费用确认单,列明本次交易涉及的每一项收费,后续不新增项目。

服务费一次说清材料清单提前给节点责任到人

六类服务一览

门店的服务按交易类型划分,客户通常同时用到其中两到三项。例如买二手房会同时涉及买卖服务、按揭代办与税费测算;出租房屋可能同时涉及租赁服务与托管。以下为各项服务的主要内容与收费口径。

居高俯瞰住宅楼群与绿化带

二手房买卖全程服务

从房源核验到物业交割,买卖两端各配一名顾问,签约、资金监管、缴税过户全流程陪办。

买方成交价 1%,卖方 1%,单方最低 3000 元/单
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在建住宅楼与施工塔吊

新房代理与团购服务

对接黄山区、屯溪区在售项目,做户型朝向、备案价与优惠口径的横向对比,帮客户把价格问清楚。

购房客户 0 元服务费,由开发企业支付渠道服务费
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住宅客厅布置与收纳

房屋租赁与托管服务

租客筛查、合同拟定、交接清单、退租结算,四件事做扎实,出租房少扯皮。

承租方首月租金 50%;出租方首月租金 50%;托管按月租金 8%
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桌前核对合同与签字材料

过户、按揭与公证代办

不动产转移登记、存量房按揭、委托公证三类手续代办,材料一次备齐,窗口一次跑完。

过户代办 800 元/单起;按揭代办贷款额 0.5%(最低 1000 元);公证代办 300 元/份起
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桌面计算器与测算单据

房产估值与税费测算

用同小区近 6 个月成交做锚,给出可解释的价格区间;税费按最新口径逐项列明。

市场估值报告 300 元/份;税费测算免费
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临街楼宇与门前绿地

旅居与民宿置业咨询

汤口、太平湖、耿城一带的旅居房源筛选,含淡旺季租金测算与民宿经营资质提示。

咨询免费;成交按二手房标准收取服务费
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收费与周期对照

下表为门店现行报价口径,具体金额以签约时的费用确认单为准。涉及第三方收取的登记费、公证费、评估费按实际票据结算。

服务项目收费标准办理周期服务区域
二手房买卖全程服务买方成交价 1%,卖方 1%,单方最低 3000 元/单全款 15-20 个工作日;按揭 35-45 个工作日黄山区、屯溪区、徽州区、歙县、休宁
新房代理与团购服务购房客户 0 元服务费,由开发企业支付渠道服务费认购到网签 7-15 天,交付按项目节点黄山区甘棠、耿城、谭家桥;屯溪区城东、阳湖
房屋租赁与托管服务承租方首月租金 50%;出租方首月租金 50%;托管按月租金 8%挂牌到成交平均 9 天;托管按年签约黄山区甘棠、汤口;屯溪区中心与城东
过户、按揭与公证代办过户代办 800 元/单起;按揭代办贷款额 0.5%(最低 1000 元);公证代办 300 元/份起过户 3-7 个工作日;按揭审批 10-15 个工作日黄山区不动产登记中心、屯溪区政务服务中心
房产估值与税费测算市场估值报告 300 元/份;税费测算免费估值 2 个工作日出具;税费当场测算黄山区、屯溪区、徽州区、歙县、黟县
旅居与民宿置业咨询咨询免费;成交按二手房标准收取服务费选房 1-4 周;经营测算 3 个工作日汤口镇、太平湖镇、耿城镇、谭家桥镇、翡翠谷周边

委托前需要准备什么

  • 买卖:身份证、户口簿、婚姻材料、不动产权证;按揭需另备收入证明与征信报告
  • 租赁:出租方备产权证明,承租方备身份证与工作证明
  • 代办:授权委托书,异地客户需办理委托公证
  • 估值:产权证复印件、房屋现状照片与期望价格
提醒:任何要求把购房款打入个人账户的做法都应警惕。门店所有交易款项均通过存量房交易资金监管账户或对公账户流转,收款后出具加盖公章的收据。

常见问题

服务费什么时候付?+
买卖服务费在签约当日支付一半,过户完成后支付余款;租赁服务费在签约当日结清;代办类在办理完成后结算。所有节点均开具收据。
可以只办其中一段吗?+
可以。比如客户自行谈妥价格,只委托网签、缴税与过户,按过户代办计费。分段委托同样出具材料清单与节点表,但价格谈判与产权核验不在服务范围内。
费用能谈吗?+
总价较高或多项服务合并委托时,门店会给出打包报价。报价一旦确认即写入委托协议,不会在办理过程中追加。
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工作日与周末均可在店,看房可约至 20:00

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黄山区甘棠镇北海南路鼎盛裕轩花园1幢商铺11号
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2021 年在黄山区注册成立,主营二手房经纪、新房代理、房屋租赁、过户按揭与公证代办。门店位于甘棠镇北海南路鼎盛裕轩花园,服务范围覆盖黄山区、屯溪区、徽州区、歙县、休宁等地。

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